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LE ROURET - VILLA DE CHARME - VUE MER
Le Rouret

1 260 000 €

Surface : 161 m² • Terrain : 2400 m²

Référence 865 • CO - EXCLUSIVITE : Dans un secteur recherché du Rouret, cette charmante villa de plain-pied repose en toute quiétude au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les oliveraies environnantes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une ensoleillement optimale tout au long de la journée, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de vis-à-vis.
La configuration intérieure se compose d'une entrée accueillante et de toilettes pour les invités, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine indépendante, s'ouvrant sur une salle à manger attenante. Les quatre chambres, dont trois disposant de salles de bains privatives, sont agencées de manière fonctionnelle.
L'extérieur de la propriété offre un cadre idyllique avec un pool house, une cuisine d'été comprenant un barbecue et four à pizzas.
Une piscine de dimensions généreuses (12x6 m) agrémente l'espace extérieur, entourée de plages offrant une vue dégagée. Cet ensemble harmonieux incarne le mariage parfait entre le charme de la villa et le cadre naturel exceptionnel qui l'entoure.
Unique sur le marché, à visiter sans tarder !

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 161 m²
  • Chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Eau usées : Fosse septique
  • Etat : Bon état
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer
  • Construit en : 1978
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Terrain (2400 m²)

Prestations

Cheminée • Double vitrage • Vide sanitaire • Abri de voiture • Arrosage • Portail électrique • Piscine

Proximités

Aéroport • École primaire • École secondaire • Plage

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Loi Carrez : 161 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960€ ~ 2700€
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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