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VALBONNE - PROXIMITÉ VILLAGE - COLLÈGE - LYCÉE
Valbonne

1 390 000 €

Surface : 180 m² (Surface totale: 225 m²) • Terrain : 2000 m²

Référence 866 • EN EXCLUSIVITÉ : Ne ratez pas l'occasion de découvrir cette superbe villa familiale idéalement nichée entre le collège et le lycée de Valbonne.

Cette maison est construite au calme sur un vaste terrain plat, offrant une exposition idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

La villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (avec cellier), deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'un accès à un garage double incluant une buanderie ;

À l'étage : une vaste chambre parentale avec son propre dressing et une magnifique salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau pouvant se convertir efficacement en une quatrième chambre.

En explorant l'extérieur, vous aurez le privilège de profiter d'une splendide piscine agréée d'un pool house et d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un espace dédié à la culture de légumes, et même d'un charmant chalet aménagé et équipé, parfait pour servir de studio. N'attendez plus pour visiter cette villa familiale exceptionnelle !

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 180 m²
  • Surface totale : 225 m²
  • Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Eau usées : Fosse septique
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Disponibilité

Surfaces

  • 1 Terrain (2000 m²)
  • 1 Salon (35 m²)
  • 1 Salle à manger (27 m²)
  • 1 Hall d'entrée (5 m²)
  • 1 Cuisine (18 m²)
  • 3 Chambres (14.5 m², 14 m², 13.5 m²)
  • 1 Bureau (9 m²)
  • 1 Salle de bains (7 m²)
  • 1 Salle de douche (5 m²)
  • 1 Dressing (5 m²)

Prestations

Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Volets roulants électriques • Abri de voiture • Arrosage • Clôture • Éclairage extérieur • Alarme • Portail électrique • Vidéophone • Jeu de boules • Piscine

Proximités

Aéroport • Autoroute • Bus • Centre ville • Commerces • École primaire • École secondaire • Golf • Médecin • Plage • Supermarché • Tennis

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 710 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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