Villa ATYPIQUE sur la Côte d’azur
Le Muy

1 242 000 €

Référence 738 • Une villa ATYPIQUE sur la Côte d’azur dans le Var à 15 min de la mer et à 30 min de Cannes et de St-Tropez;
Terrain : Centre ville, entièrement clos de 1730 m² plus desservi par un chemin privé goudronné de 229 m2
Portail en fer forgé de style, avec ouverture automatique, portier caméra sur pilier.
Desservi par eau de la ville, électricité, téléphone, télévision, eau d’arrosage à volonté
Exposition Sud-Est-OUEST, vue sur vallée et colline, entouré d’un parc naturel boisé.

Proche des toutes commodités même à pieds, à 5 minutes du centre ville (écoles, collège, lycée, mairie, Gendarmerie, supermarché, banques et autres), cette maison d'architecte a été entièrement construite en matériaux traditionnels, murs en pierre à l’ancienne, ouvrage d’art (voûte en pierre sculptée)
Entourage de porte d’entrée en pierre sculptée, piliers en pierre, la pierre a été employée de façon à ce que les ouvrages soient réalisés à l’ancienne dans les moindres détails.

Murs en agglos de 0.20 avec enduit extérieur à 3 couches, enduit au ciment intérieur, isolation thermique poussée de 8 cm sur murs et de 20 cm en plafonds.
Cloisons et contre cloisons en briques revêtues de plâtre à l’ancienne, charpente apparente avec poutres de forte section, plafond à la marseillaise avec carreaux de terre cuite et plafonds à l’ancienne avec lambourdes en bois.
Menuiseries en bois à l’ancienne avec double vitrage et joints d’étanchéité.
Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques
Volets en bois à l’ancienne à la romaine – Porte d’entrée en châtaignier –
Ferronnerie de style hors série, forgées dans la masse.
Electricité conforme aux normes, sanitaires de première qualité
Chauffage au sol, basse température, basse pression.
Energie chaudière électro-fuel, Carrelage de sol en marbre Boticcino avec décors – cheminée d style.
Cuisine italienne (Venetta Cuccina) aménagée, meubles en noyer et laque – Moulures de décor au plâtre – Eclairage par télécommande
Ouverture centralisée des volets roulants, TV, Téléphone, alarme, sono dans toutes les pièces.
La construction est constituée de grands volumes spacieux, possibilité de transformer à convenance.

Un entre sol aménagé :
- Une salle de jeux
- Une chambre N°1
- Une salle de bains et WC
- Une chambrette N° 2
- un garage, atelier cave
- Une buanderie, lingerie, réserves

Rez de Chaussée
- Hall
- Grand salon + petit salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Dégagement et penderie
- Toilettes + WC
- Chambre N° 3
- Penderie
- Bains
Un garage + passage couvert (stationnement)
Terrasse

ETAGE composé de :
- Mezzanine
- Dégagement – Escalier
- Chambre N° 4
- Chambre N° 5
- Salle de bains + WC
- Terrasse solarium